Устав Садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник»



Скачать Устав

Утвержден:

Общим собранием

Протокол № ___

от __  «_________» 2018 года 

 

  

УСТАВ 

Садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник»

(В НОВОЙ РЕДАКЦИИ)

г. Краснодар

2018 г.

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество “Железнодорожник», именуемое в дальнейшем – «Товарищество», является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

1.2.  Полное наименование Товарищества на русском языке: Садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник», сокращенное наименование на русском языке: СНТ  «Железнодорожник».

1.3. Садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник» является видом товарищества собственников недвижимости.

1.4.  Товарищество вправе в установленном порядке открывать расчетный, валютный и другие банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами.

1.5. Место нахождения Товарищества: Краснодарский край, гор. Краснодар, станица Старокорсунская, территория СНТ «Железнодорожник», улица Яблочная участок 34а. Место нахождения Товарищества определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации.

1.6. Товарищество считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.

1.7. Товарищество создается без ограничения срока.

1.8. Товарищество может быть истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права в соответствии с целями деятельности Товарищества, предусмотренными уставом Товарищества, и несет связанные с этой деятельностью обязанности. Товарищество вправе обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества.

1.9.  Товарищество имеет круглую печать с полным наименованием Товарищества на русском языке, штампы и бланки со своим наименованием.

1.10. Требования устава Товарищества обязательны для исполнения всеми органами Товарищества и его членами. Решения органов управления Товариществом не могут противоречить Уставу.

1.11. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Товарищество не отвечает по обязательствам государства и его органов, а государство и его органы не отвечают по обязательствам Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

1.12.  Товарищество отвечает по своим обязательствам тем своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.

 

                 2.  ЦЕЛЬ, ПРЕДМЕТ, ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Товарищество создано для распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

2.1.1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);

2.1.2. содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;

2.1.3. содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов; Предметом деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей своих членов, связанных с реализацией прав на развитие  инфраструктуры садоводческих участков, принадлежащих членам Товарищества, а также осуществление эксплуатации объектов общей инфраструктуры участков и решении общих социально-хозяйственных задач, в том числе получение коммунальных услуг.

2.2. Товарищество может осуществлять все виды деятельности разрешенные законодательством РФ. Законодательством Российской Федерации могут устанавливаться ограничения на виды деятельности, которыми вправе заниматься Товарищество.

2.3. Отдельные виды деятельности могут осуществляться Товариществом только на основании специальных разрешений (лицензий). Перечень этих видов деятельности определяется Законом.

2.4. Товарищество может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания Товарищества, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.

2.5. Товарищество может создать для осуществления предпринимательской деятельности хозяйственное общество или участвовать в таком обществе. Законодательством Российской Федерации могут устанавливаться ограничения на предпринимательскую деятельность Товарищества.

2.6. В интересах достижения своей цели Товарищество вправе:

2.6.1. осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения;

2.6.2. осуществлять управление общим имуществом, в том числе проводить ремонт, реконструкцию, перестройку объектов общего имущества, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества.

2.6.3. отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

2.6.4. от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

2.6.5. привлекать заемные средства;

2.6.6. заключать договоры;

2.6.7. выступать истцом и ответчиком в суде;

2.6.8. обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

2.6.9. представлять законные интересы членов товарищества, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами;

2.6.10. обеспечивать соблюдение прав и законных интересов членов товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом;

2.6.11. принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения членам товарищества общим имуществом или препятствующих этому;

2.6.12. осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.              

2.7. Для достижения своей цели Товарищество обязано:

2.7.1. соблюдать законные интересы членов Товарищества;

2.7.2. осуществлять управление общим имуществом;

2.7.3. нести принятые по настоящему Уставу обязательства.

2.8. Вмешательство в хозяйственную и иную деятельность Товарищества со стороны государственных и иных организаций не допускается, если оно не обусловлено их правом по осуществлению контроля за деятельностью Товарищества.

 

 3     ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА И ВЫХОДА ИЗ НЕГО

 3.1  Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

 3.2   Количество членов товарищества не может быть менее семи.

 3.3  Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

 3.4  В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных п.      3.11 настоящего устава, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

 3.5  Правообладатель садового земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

 3.6  В заявлении о принятии в члены товарищества указываются:

 3.6.1  фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя;

 3.6.2  дата и место рождения заявителя;

 3.6.3  адрес места жительства заявителя;

 3.6.4  почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

 3.6.5  адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии), контактный телефонный номер заявителя;

 3.6.6  согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества;

 3.6.7  данные, необходимые для ведения реестра членов товарищества.

 3.7  К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства.

 3.8  Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления о принятии новых членов, осуществляется в следующем порядке:

 3.8.1  учет поступивших заявлений о принятии в члены товарищества осуществляет председатель товарищества либо член правления товарищества, ответственный за данный учет;

 3.8.2  председатель правления обеспечивает включение рассмотрения поступившего заявления в перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на ближайшем очередном либо внеочередном общем собрании членов товарищества. При этом включение данного вопроса в перечень, подлежащий рассмотрению на собрании, дата которого отстоит от даты поступления заявления на срок менее 21 (двадцати одного) дня не допускается. В этом случае рассмотрение поступившего заявления включается в перечень вопросов следующего очередного либо внеочередного собрания;

 3.9  Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное  заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

 3.10  В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее  заявление:

 3.10.1  было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности по уплате установленных в товариществе взносов и не устранило указанное нарушение;

 3.10.2  не является собственником или в случаях, установленных п. 3.11 настоящего устава, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;

 3.10.3  не представило документы, предусмотренные п. 3.6 Устава;

 3.10.4  представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным п. 3.5 Устава.

 3.11  У граждан, являвшихся членами товарищества до принятия Устава в данной редакции, членство в товариществе возникает с момента принятия их в члены товарищества в соответствии с требованиями устава в предыдущих редакциях. При этом принятия решения общим собранием о приеме в члены товарищества не требуется.

 3.12   В случае, если садовые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется. Порядок приема данных граждан в члены товарищества аналогичен порядку приема в члены товарищества собственников земельных участков.

 3.13   Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

 3.14  Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый й земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

 3.15  Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.

 3.16  Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

 3.17   Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой, установленных в товариществе, взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности.

 3.18  Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, по уплате взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

 3.19  Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном для уведомления о проведении общего собрания членов товарищества, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

 3.20  Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

 3.21  В случае принудительного исключения члена товарищества, в течение десяти дней с момента вынесения такого решения общим собранием ему по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

 3.21.1  дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;

 3.21.2  обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

 3.21.3   условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.

 3.22   В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый  земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

 3.23  Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый  земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

 3.24  В случае неисполнения требования, установленного п. 3.22 настоящего устава, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

 4      ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 4.1  Член товарищества имеет право:

 4.1.1  в случаях и в порядке, которые предусмотрены Законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

 4.1.2  участвовать в управлении делами товарищества;

 4.1.3  добровольно прекратить членство в товариществе;

 4.1.4  обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ;

 4.1.5  подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном Законом и уставом товарищества.

 4.2  Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

 4.3  Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи в правление товарищества письменного заявления знакомиться и  (или) получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в соответствии с порядком ведения делопроизводства в товариществе, копии:

 4.3.1  устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

 4.3.2  бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

 4.3.3  заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

 4.3.4  документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

 4.3.5  протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

 4.3.6   финансово-экономического обоснования размера взносов;

 4.3.7  иных предусмотренных законодательством РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

 4.4  Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в п. 4.3 настоящего устава, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

 4.5   Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи в правление товарищества письменного заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в отношении принадлежащего ему земельного участка получать указанные выписки, заверенные  в соответствии с порядком ведения делопроизводства в товариществе.

 4.6   Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

 4.6.1   не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе;

 4.6.2   своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Законом, Уставом и решениями общего собрания членов товарищества;

 4.6.3   исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных Законом, настоящи уставом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

 4.6.4   ежемесячно, до 10 (десятого) числа каждого месяца предоставлять в правление Товарищества сведения о потребленных коммунальных ресурсах с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества;

 4.6.5   соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории товарищества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

 4.7  Права члена Товарищества не могут быть переданы третьим лицам, за исключением случаев предусмотренных Уставом Товарищества. Член Товарищества вправе выдать, заверенную нотариально, доверенность своему представителю на участие в общем собрании членов Товарищества.

 5     ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА  НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТОВАРИЩЕСТВА, БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

 5.1   Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных п. 3.12 настоящего устава, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

 5.2  Лица, указанные в п. 5.1. устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

 5.3  Лица, указанные в п. 5.1 настоящего устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом для уплаты взносов членами товарищества.

 5.4  Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 5.3 настоящего устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с законодательством РФ  и уставом товарищества.

 5.5   Порядок и сроки внесения указанной в п. 5.3 и п. 5.4 настоящего устава платы аналогичен порядку и срокам внесения взносов членами товарищества. Размер и порядок начисления пеней, за несвоевременное внесение указанной  в п. 5.3 и п. 5.4 настоящего устава платы аналогичен размеру и порядку начисления пеней члену товарищества за несвоевременную оплату  взносов.

 5.6  В случае невнесения платы, предусмотренной  п. 5.3 настоящего устава, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

 5.7  Лица, указанные в п. 5.1 настоящего устава обязаны ежемесячно, до 10 (десятого) числа каждого месяца предоставлять в правление Товарищества сведения о потребленных коммунальных ресурсах с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества;

 5.8   Лица, указанные в п. 5.1 настоящего устава, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в  пунктах 10.1.4-10.1.6, 10.1.21, 10.1.22  настоящего устава, лица, указанные в п. 5.1 настоящего устава, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в  в п. 5.1 настоящего устава, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

 5.9  Лица, указанные в п. 5.1 настоящего устава, обладают правом, предусмотренным п. 4.3 настоящего устава.

 5.10  Лица, указанные в п. 5.1 настоящего устава, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

 

 6      ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЗА ПОЛУЧЕННЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

 

 6.1  Товарищество вправе выступать в качестве исполнителя по предоставлению потребителям (членам Товарищества и лицам, указанным в п. 5.1 настоящего устава) коммунальных услуг.

 6.2  Для реализации этого Товарищество имеет право от своего имени и в интересах Потребителя заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

 6.3  При реализации данного права Товарищество, члены Товарищества и  гражданине, указанным в п. 5.1 настоящего устава руководствуются нормами законодательства РФ о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, жилищным законодательством РФ, законодательством РФ об электроэнергетике, нормами законодательтва РФ о предоставлении отдельных видов коммунальных услуг и т.д.

 6.4  Оплата за за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, вносятся Потребителями в кассу Товарищества либо на расчетный счет Товарищества до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем потребления коммунального ресурса с последующим предоставлением в бухгалтерию Товарищества физических показателей потребленной коммунальной услуги и произведенной оплаты в течении 7 (семи) дней с момента оплаты.

 6.5  В случае неполной либо несвоевременной оплаты за потребленные коммунальные ресурсы Потребителю начисляется пеня (неустойка) в размере и порядке определенном законодательством РФ.

 6.6  Взыскание задолженности за потребленные коммунальные ресурсы производится в судебном порядке на основании решения, принимаемого Председателем Товарищества.

 

 7     ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 7.1   Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

 7.2  Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

 7.3  Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества, в кассу товарищества либо другими не запрещенными законодательством Российской Федерации способами.

 7.4  Членские взносы устанавливаются в виде ежегодного и ежемесячного взноса:

 7.4.1  Размер ежегодного взноса определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества на каждый год, распределенной между членами Товарищества и лицами, указанными в п. 5.1 настоящего устава,   пропорционально площади имеющихся в их собственности либо пользовании в соответствии с п. 3.11 настоящего устава, участков на территории Товарищества и утверждается на общем собрании членов Товарищества. Ежегодные членские взносы уплачиваются членами Товарищества в срок установленный общим собранием членов товарищества, но не позднее 31 октября года, за который производится оплата. В случае неполной или несвоевременной оплаты начисляется пеня (неустойка)  в размере 0,2 (двух десятых) процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

 7.4.2  Размер ежемесячного  взноса включает в себя часть стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества, и часть потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу, и определяется общим собранием членов товарищества на каждый год в процентах от стоимости потребленных коммунальных ресурсов. Ежемесячные членские взносы уплачиваются членами Партнерства не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем в котором были потреблены коммунальные ресурсы. В случае неполной или несвоевременной оплаты начисляется пеня (неустойка)  в размере 0,2 (двух десятых) процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

 7.5  Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

 7.5.1   с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

 7.5.2   с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

 7.5.3  с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

 7.5.4  с благоустройством земельных участков общего назначения;

 7.5.5  с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

 7.5.6  с проведением аудиторских проверок товарищества;

 7.5.7  с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры, оплатой по гражданско-правовым договорам, лицам и организациям с которыми товариществом заключены соответствующие договора;

 7.5.8  с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

 7.5.9  с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

 7.6   Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества, в кассу товарищества либо другими не запрещенными законодательством Российской Федерации способами по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

 7.6.1   с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

 7.6.2  с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории Товарищества;

 7.6.3  с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

 7.6.4   с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

 7.6.5  с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

 7.7  В случае неполной или несвоевременной оплаты целевых взносов начисляется пеня (неустойка)  в размере 0,2 (двух десятых) процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

 7.8   Общее собрание членов товарищества вправе установливать размер взносов отличающийся для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового  земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

 7.9   Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

 7.10   В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

 

 8     РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

 8.1  Ведение реестра членов товарищества осуществляется председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества.

 8.2  Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с  законодательством РФ о персональных данных.

 8.3   Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в п. 3.5 настоящего устава, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества.

 8.4  Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.

 8.5  В случае неисполнения требования, установленного п. 8.4, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.

 8.6  В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, указанных в п. 5.1 настоящего устава, с согласия таких лиц.

 

 9      ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ

 

 9.1   Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

 9.2  В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

 9.3  Наряду с исполнительными органами, указанными должна быть образована ревизионная комиссия.

 9.4  Условия, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии определяются общим собраниев членов товарищества.

 9.5  Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия  избираются на общем собрании членов товарищества на срок пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по этим вопросам, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

 9.6  Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия, по окончанию, указанного в п. 9.4 срока, до избрания новых исполнительных органов товарищества.

 9.7  Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

 

 10 ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 10.1   К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

 10.1.1   изменение устава товарищества;

 10.1.2  избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий;

 10.1.3   определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии, а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

 10.1.4   принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

 10.1.5  принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

 10.1.6   принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория товарищества;

 10.1.7  прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

 10.1.8   принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

 10.1.9   одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории товарищества;

 10.1.10  распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

 10.1.11   утверждение отчетов ревизионной комиссии;

 10.1.12  утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с товариществом;

 10.1.13   принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

 10.1.14  заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

 10.1.15  утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии  товарищества;

 10.1.16   рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

 10.1.17  утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

 10.1.18   утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

 10.1.19   определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

 10.1.20  принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

 10.1.21  определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной п. 5.3 настоящего устава;

 10.1.22  утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной п. 5.3 настоящего устава;

 10.1.23   принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

 10.2  По вопросам, указанным в пунктах10.1.1.-10.1.6, 10.1.10, 10.1.17, 10.1.21-10.1.23 настоящего устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

 10.3  По вопросам, указанным в пунктах 10.1.4-10.1.6, 10.1.21, 10.1.22 настоящего устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в 5.1 настоящего устава, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим уставом.

 10.4  По иным вопросам, указанным в п. 10.1 настоящего устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

 10.5  Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

 10.6   Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

 10.7  Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

 10.7.1   правления товарищества;

 10.7.2  ревизионной комиссии;

 10.7.3  членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

 10.8  Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества.

 10.9  В случаях, предусмотренных пунктами 10.7.2, 10.7.3, 10.8 настоящего устава, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

 10.10   Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

 10.11  Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в пунктах 10.7 и 10.8 настоящего устава, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

 10.12  В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного п. 10.11, ревизионная комиссия, члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений 10.13-10.18 настоящего устава.

 10.13  Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

 10.13.1  направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

 10.13.2  размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” (при его наличии);

 10.13.3   размещается на информационном щите, расположенном возле здания правления Товарищества.

В случае отсутствия в реестре членов товарищества сведений об адресе (электронном адресе) члена товарищества по причине неисполнения последним обязанностей, определенных п. 8.4 настоящего устава, уведомление производится способами указанными в п. 10.13.2, 10.13.3 настоящего устава.

 10.14  Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

 10.15  В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

 10.16  В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 10.1.4-10.1.6, 10.1.21, 10.1.22  настоящего устава, лица, указанные в п. 5.1 настоящего устава, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества. При этом уведомление, указанное в п. 10.13, данным лицам направляется только в случае если адреса (электронные адреса) были ими направлены в правление товарищества для включения в реестр членов товарищества. В остальных случаях извещение осуществляется способами, указанными в п 10.13.2, 10.13.3 настоящего устава.

 10.17  Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

 10.18  Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

 10.19  Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей. Участие в общем собрании лиц, указанных в п. 5.1 устава, не влияет на порядок определения наличия кворума.Член Товарищества и (или) лицо, указанное в 5.1 настоящего устава, вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной нотариально.

 10.20  Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

 10.21  В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

Устанавливаются следующие порядок проведения заочного голосования:

 10.21.1  Текст решения о проведении заочного голосования с указанием повестки дня, даты окончания приема заполненных бюллетеней размещается на территории Товарищества и направляется  членам  Товарищества и лицам, указанным в п. 5.1 устава (в случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 10.1.4-10.1.6, 10.1.21, 10.1.22  настоящего устава) в порядке определенным п. 10.13 и 10.16 настоящего устава.

 10.21.2  Сообщение и бюллетень для голосования направляются или вручаются члену Товарищества и лицам, указанным в п. 5.1 устава, не менее чем за 14 (четырнадцать) дней до даты окончания приема заполненных бюллетеней.

 10.21.3  Текст бюллетеня для заочного голосования должен включать:

        полное наименование, место нахождения Товарищества;

        фамилии, инициалы членов и председателя правления, подписавших бюллетень, заверенные печатью Товарищества;

        форма проведения общего собрания – заочное голосование;

        дата окончания приема заполненных бюллетеней для голосования и почтовый адрес, по которому должны направляться такие бюллетени, указанные в сообщении о созыве общего собрания;

        формулировки решений по каждому вопросу повестки дня;

        варианты голосования по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», или «против», или «воздержался»;

        упоминание о том, что бюллетень для голосования должен быть подписан членом Товарищества или его представителем;

        данные, необходимые для идентификации лица, включенного в список лиц, имеющих право на участие в общем собрании, либо указание на необходимость заполнения таких данных при заполнении бюллетеня для голосования;

        подробное описание порядка заполнения бюллетеня для голосования.

 10.22  Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

 10.23  По вопросам, указанным в пунктах 10.1.1, 10.1.2, 10.1.4 – 10.1.6, 10.1.10, 10.1.17, 10.1.21 – 10.1.23 настоящего устава, проведение заочного голосования не допускается.

 10.24   В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в п. 10.22 настоящего устава, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в п. 10.19 кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования. Срок проведения очно-заочного голосования не может превышать одного месяца с даты проведения общего собрания, на котором отсутствовал кворум. Включение в повестку очно-заочного голосования дополнительных вопросов не допускается.

 10.25  Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

 10.25.1  результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

 10.25.2  результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление, в порядке определеном настоящим уставом для заочного голосования.

 10.26  Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 10.25.2 настоящего устава. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в п. 5.1. устава, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

 10.27   Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в п. 5.1 настоящего устава (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 10.1.4-10.1.6, 10.1.21, 10.1.22  настоящего устава).

 10.28  В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых  участков, расположенных в границах территории Товарищества, указываются:

 10.28.1  фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;

 10.28.2  описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества;

 10.28.3  размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования. 

 10.29  Общее собрание членов Товарищества  вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

 

 11             ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 11.1  Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

 11.2  Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.

 11.3  Правление товарищества избирается в колличестве 7 (семи) человек, но не может превышать пяти процентов от общего числа членов товарищества.

 11.4  Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости.

 11.5  Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

 11.6  Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.

 11.7  К полномочиям правления товарищества относятся:

 11.7.1  выполнение решений общего собрания членов товарищества;

 11.7.2  принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

 11.7.3  принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

 11.7.4  руководство текущей деятельностью товарищества;

 11.7.5  принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории товарищества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;

 11.7.6  принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

 11.7.7  обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

 11.7.8  обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

 11.7.9  составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;

 11.7.10  ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;

 11.7.11  обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

 11.7.12  контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим уставом, принятие решения об  обращении в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной п. 5.3 и 6.4 настоящего устава, в судебном порядке;

 11.7.13   рассмотрение заявлений членов товарищества;

 11.7.14  разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;

 11.7.15  подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной п. 5.3  настоящего устава.

 11.8   Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества.

 11.9  Приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.

 11.10   Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества. 

 

 12              ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 12.1   Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

 12.1.1   председательствует на заседаниях правления товарищества;

 12.1.2  имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

 12.1.3  подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;

 12.1.4  заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

 12.1.5  принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

 12.1.6  выдает доверенности без права передоверия;

 12.1.7  осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

 12.1.8  рассматривает заявления членов товарищества.

 12.2  Председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей,  исполнение которых является полномочием иных органов товарищества.

 

 13              ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО ПРАВЛЕНИЯ

 

 13.1  Председатель  Товарищества и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

 13.2  Председатель правления Товарищества и члены его правления несут ответственность перед Товариществом за причиненные их действиями (бездействием) убытки. При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

 13.3  Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

 

 14              КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ

 

 14.1  Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия.

 14.2  Ревизионная комиссия состоит  из трех членов товарищества. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

 14.3  Порядок работы ревизионной комиссии  и ее полномочия устанавливаются  положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов товарищества.

 14.4   Ревизионная комиссия  подотчетна общему собранию членов товарищества.

 14.5  Ревизионная комиссия  товарищества обязана:

 14.5.1   проверять выполнение правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

 14.5.2  осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов товарищества;

 14.5.3  отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

 14.5.4  сообщать общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества;

 14.5.5  осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением товарищества или его председателем заявлений членов товарищества.

 14.5.6  Органы товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии предоставлять копии документов товарищества, заверенные в соответствии правилами ведения делопроизводства в товариществе.

 14.6   Для проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества общее собрание вправе назначить и утвердить аудитора Товарищества.

 14.7  Аудитор осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности Товарищества в соответствии с правовыми актами Российской Федерации на основании заключаемого между Товариществом и аудитором договора. Размер оплаты услуг аудитора определяется общим собранием.

 

 15              ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ

 

 15.1   Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя товарищества.

 15.2  Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества. Вышеуказанные протоколы заверяются печатью товарищества.

 15.3   Протоколы заседаний правления товарищества подписывает председатель товарищества. Вышеуказанные протоколы заверяются печатью товарищества.

 15.4  Документы, составленные ревизионной комиссией, подписываются членами ревизионной комиссии  товарищества.

 15.5  Протоколы,  а также иные документы товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет. Хранение документации обеспечивается председателем товарищества.

 15.6  Заверенные копии протоколов, указанных в п. 15.2, 15.3 настоящего устава, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в п. 5.1 настоящего устава (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным  10.1.4-10.1.6, 10.1.21, 10.1.22  настоящего устава), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

 15.7  Передача документов, а также печати Товарищества в связи с переизбранием, отстранением от должности председателя Товарищества вновь избранному председателю осуществляется по акту приема-передачи в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления соответствующего события.

 15.8  Передача документов ревизионной комиссии вновь избранным членам ревизионной комиссии осуществляется в присутствии председателя Товарищества по акту приема-передачи в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента переизбрания.

 15.9   Председатель Товарищества и члены ревизионной комиссии  несут ответственность перед Товариществом за причиненные их действиями (бездействием) убытки, вызванные не передачей (несвоевременной передачей) документов, а также печати товарищества вновь избранным органам управления Товариществом.

 

 16  ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА

 

 16.1   Товарищество может иметь на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством, расположенные в границах территории Товарищества объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения (предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования) использование которых  осуществляется исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности товарищества. Вышеуказанное имущество является имуществом общего пользования.

 16.2  Имущество общего пользования товарищества является собственностью Товарищества.

 16.3  Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, к таким земельным участкам.

 16.4  Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории Товарищества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

 16.5   Имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после 01 января 2019 года, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права.

 16.6  В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящим пунктом не является дарением.

 16.7  Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового  земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.

 16.8  При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

 16.9  Собственник садового  земельного участка, расположенного в границах территории товарищества, не вправе:

 16.9.1  осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

 16.9.2  отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

 16.10  Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового  участка принадлежит такая доля).

 

 17              РЕОРГАНИЗАЦИЯ

 

 17.1  Товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательстваРоссийской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:

     территория садоводства расположена в границах населенного пункта;

    на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, размещены жилые дома.

 17.2  Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.

 

 18             ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

 

 18.1  Товарищество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном статьями 61 – 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 18.2  В случае несоблюдения требования к количеству членов товарищества, установленного законодательством РФ, товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества, собственника земельного участка либо в случаях, установленных п. 3.12 настоящего устава, правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества.

 18.3  При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

 18.4   Общее собрание членов Товарищества  либо принявший решение о его ликвидации орган назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом порядок и сроки ликвидации Товарищества.

 18.5  С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

 18.6  Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процессе ликвидации.

 18.7  Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Товарищества. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.

 18.8   Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.

 18.9  По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

 18.10  Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Товарищества  либо принявшим решение о его ликвидации органом.

 18.11  Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.

 18.12  После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Товарищества либо принявший решение о ликвидации Товарищества орган.

 18.13  При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

 18.14  На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории Товарищества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

 18.15  Ликвидация Товарищества считается завершенной, Товарищество – прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

 18.16  Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

Скачать Устав


 

 



 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *